📌 이 글은 주거급여 제도에 관한 일반 정보를 제공합니다. 소득 기준 및 지원 금액은 매년 변경됩니다. 정확한 자격 확인은 복지로(bokjiro.go.kr) 모의계산 또는 거주지 주민센터, 주거급여 콜센터(☎ 1600-0777)를 이용하시기 바랍니다.
주거급여는 집주인만 받는 게 아닙니다. 월세 사는 세입자도 받을 수 있고, 소득이 적으면 매달 월세를 최대 수십만 원씩 지원받습니다. 게다가 2021년부터 부양의무자 기준이 폐지돼 부모·자녀 소득과 상관없이 내 가구 소득만 따집니다. 자격이 되는데 모르고 못 받는 분들이 많은 이유가 바로 이 변화를 모르기 때문입니다.
- 기준 중위소득 48% 이하 가구 신청 가능 — 1인 가구 약 111만원, 부양의무자 기준 폐지로 부모·자녀 소득 무관합니다.
- 임차가구(세입자)는 지역·가구원수별 기준임대료 내에서 월세를 지원 — 서울 1인 기준 월 최대 34만원.
- 자가 거주자도 받을 수 있습니다 — 수선유지급여로 도배·지붕 수리 등 집 수리비 최대 1,601만원 지원.
- 지원금은 매월 20일 계좌 입금, 신청일이 속한 달부터 바로 지원 시작됩니다.
- 복지로(bokjiro.go.kr) 모의계산으로 신청 전에 자격 여부와 예상 수령액을 5분 만에 확인할 수 있습니다.
신청 자격 — 소득 기준
가구의 소득인정액(소득 + 재산을 소득으로 환산한 금액)이 기준 중위소득 48% 이하이면 됩니다. 2026년 가구원수별 기준은 아래와 같습니다.
| 가구원수 | 소득인정액 기준 (월) |
|---|---|
| 1인 | 약 111만원 이하 |
| 2인 | 약 183만원 이하 |
| 3인 | 약 234만원 이하 |
| 4인 | 약 312만원 이하 |
예전에는 부모나 자녀의 소득·재산도 따져서 탈락하는 경우가 많았습니다. 지금은 신청 가구 본인만의 소득·재산으로 판단합니다. 예전에 탈락했던 분도 다시 신청해볼 수 있습니다.
얼마나 받나요? — 임차가구(세입자) 기준
실제 월세와 소득인정액을 반영해 지원금이 결정되며, 지역·가구원수별 기준임대료가 상한입니다. 실제 월세가 기준임대료보다 낮으면 실제 월세만큼, 높으면 기준임대료까지만 지원됩니다.
| 지역 | 1인 | 2인 | 3인 | 4인 |
|---|---|---|---|---|
| 1급지 — 서울 | 34만원 | 38만원 | 45만원 | 53만원 |
| 2급지 — 경기·인천 | 27만원 | 30만원 | 36만원 | 42만원 |
| 3급지 — 광역시·세종 | 22만원 | 25만원 | 29만원 | 35만원 |
| 4급지 — 그 외 지역 | 17만원 | 20만원 | 24만원 | 28만원 |
자가 거주자도 받을 수 있어요 — 수선유지급여
집을 소유하고 직접 거주 중인 경우에는 집 수리비(수선유지급여)를 지원받습니다. 주택 노후도에 따라 경보수·중보수·대보수로 구분하며 최대 1,601만원까지 지원합니다. 도배·장판 교체부터 지붕 수리까지 해당됩니다.
신청 방법
방법 1 — 주민센터 방문 (추천)
거주지 읍·면·동 주민센터 방문 → 주거급여 신청서 작성. 담당자가 소득인정액 계산을 도와주므로 처음 신청이라면 방문이 편합니다.
준비 서류: 신분증, 임대차계약서(세입자), 통장사본, 가족관계증명서
방법 2 — 복지로 온라인 신청
bokjiro.go.kr → 서비스 신청 → 주거급여 검색 → 신청. 공동인증서 로그인 필요.
방법 3 — 자격 먼저 모의계산
복지로 → 복지서비스 모의계산 → 주거급여 선택. 신청 전에 내가 받을 수 있는지, 얼마나 받을 수 있는지 미리 확인 가능합니다.
자주 묻는 질문
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